隨著銀行升息風再起，房貸利率也走揚，房貸戶負擔加重，銀行主管建議，不妨主動向銀行商量，3個方法減輕負擔。

　一、延長貸款年限：

　大眾銀行房貸業務部主管說，原本20年期的房貸，可向銀行爭取延長，由20年延長為30年。

　另外，也可以和銀行約定，貸款本金的某些成數在貸款期滿、一次償還，不過，目前提供這項專案的銀行不多，像是土地銀行。

　二、爭取降低貸款利率：

　繳息正常的房貸戶，可向銀行爭取調降利率，有些銀行若認為房貸戶及其房屋的條件均佳，通常會降1碼至2碼的利率。

　銀行人員坦承，只要房貸戶釋出誠意，銀行通常願意做些退讓。

　一般來說，薪資轉帳的往來銀行、個人經常往來的銀行，都能爭取較低的利率，如果是透過房仲業買屋，也可藉由房仲轉介背書，爭取優惠利率。

　三、爭取延長寬限期：

　還款寬限期屆滿的房貸戶，可向原貸款銀行申請延長寬限期。

　寬限期內，只負擔利息費用即可，不需償還本金。

　目前，多數銀行明訂，最多只能延長貸款年限的6分之1，以最普遍的20年期貸款來說，寬限期最多只能延長到3年；有些銀行會繼續給予2年至3年的寬限期，有些銀行規定較嚴，寬限期逐年提供。

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